Депутаты областного Собрания одобрили региональную программу капремонта многоквартирных домов.

Осенью прошлого года в Архангельской области создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор), в котором будут аккумулироваться средства, отчисляемые жителями на капремонт (в текущем году — 6,1 руб. за кв. м в месяц; в 2015 году — 6,37; в 2016 году — 6,66 руб.). Фонд выступит техническим заказчиком работ по капремонту, будет их финансировать, привлекать к ремонту подрядные организации, контролировать сроки и качество работ.

В то же время собственники в течение двух месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта имеют право принять решение о способе формирования фонда капремонта: завести собственный специальный счёт либо воспользоваться услугами регионального оператора. Если такое решение не принято, инициировать общие собрания собственников должны органы местного самоуправления.

На февральской сессии областного Собрания приняты поправки в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Однако областное правительство до сих пор не получило от муниципалитетов полноценные данные о жилфонде, без которых программу капремонта не сформировать. Подготовить её власти намерены к маю 2014 года.

Ранее в региональную программу капремонта включались абсолютно все многоквартирные дома, кроме аварийных. Сейчас появилась возможность исключать дома с износом более 70%. Региональные власти считают, что такое жильё экономически нецелесообразно ремонтировать. Также под исключение попадают дома, в которых меньше трёх квартир. В течение шести месяцев после принятия региональной программы субъекты РФ обязаны найти финансирование и определить сроки реконструкции либо сноса таких зданий, не забыв обеспечить жилищные права проживающих в них людей.

Вместе с тем, за правительством области закрепляется право дополнять перечень ремонтных работ и утверждать порядок и условия проведения конкурса на выбор кредитной организации, в которой региональный оператор будет открывать счета. С двух до четырёх месяцев увеличен срок, в течение которого собственники жилья должны определить способ формирования фонда капитального ремонта. Отсчёт начинается с момента опубликования региональной программы.

На сессии выяснилось, что и сами депутаты плохо представляют, как будет работать предложенный федералами механизм. У депутатов накопилось много вопросов к чиновникам правительства области и главе регионального Фонда капремонта Дмитрию Максимову, ответов на которые они не дают. А жители области на депутатских приёмах спрашивают: куда уйдут их деньги и когда будут ремонтироваться их дома? Полной информации от муниципалитетов для банка данных региональной программы капремонта до сих пор нет. Исключение составляют лишь Котлас, Новодвинск, Мирный и Коряжма.

«Приняв законопроект, мы дали старт отсчёту времени, с которого начинается работа регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, – заявил председатель комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Андрей Аннин, комментируя итоги рассмотрения законопроекта, вносящего ряд дополнений в уже действующий областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области». — Дополнения и уточнения связаны в первую очередь с изменениями федерального законодательства. В частности, уточнены критерии отбора жилых домов в программу капитального ремонта и перечень ремонтных работ, которые могут финансироваться за счёт регионального Фонда капитального ремонта. Расширены и полномочия правительства области при определении кредитной организации, в которой будут размещаться средства Фонда. Кроме того, до 4 месяцев увеличен срок, в течение которого собственники жилья могут определиться со способом формирования фонда капитального ремонта».

Вместе с тем, отметил депутат Виктор Заря, для формирования программы капитального ремонта региональному правительству необходимо получить соответствующие сведения из муниципальных образований.

Законопроект принят в двух чтениях.

Артём КЕЗИН.