Гражданам, нуждающимся в жилье, будут бесплатно предоставляться в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуальной застройки. Соответствующий законопроект внесён в парламент.

В разработанных изменениях в Земельный кодекс предлагается закрепить право граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, на получение под строительство дома земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно документу, участки будут предоставляться на безвозмездной основе на срок до 50 лет с правом последующей их приватизации. Воспользоваться таким правом граждане смогут лишь единожды.

Сейчас гражданам в безвозмездное пользование предоставляются участки лишь в виде служебного надела. Получить их могут специалисты отдельных отраслей экономики (лесное хозяйство, деятельность в сфере охотничьего хозяйства, в сфере охраны государственных природных заповедников и пр.) и только на время работы. Право на получение безвозмездно земельных участков для индивидуального жилищного строительства также имеют многодетные семьи (с тремя и более детьми).

Данное положение ставит непреодолимую преграду в предоставлении земельных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на получение поддержки за счёт бюджетных средств под индивидуальное жилищное строительство. Принятие законопроекта позволит гражданам, в первую очередь молодым семьям, реализовать своё право на улучшение жилищных условий.

По данным Росстата, число семей, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет около 3 млн. Получают же жильё менее 150 тыс. семей в год. Таким образом, ежегодно улучшают свои жилищные условия лишь 4–5% нуждающихся в этом граждан.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно Жилищному кодексу, признаются граждане, которые не имеют в собственности жилой недвижимости. К ним же относятся граждане, которые не снимают по договору соцнайма жильё у государства, либо если при этом на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем предусмотрено нормой.

К нуждающимся также относятся проживающие в аварийных домах или те граждане, в семье которых есть страдающие тяжёлой формой хронического заболевания и совместное проживание с которыми в одной квартире невозможно.

По оценке экспертов, объёма возводимого жилья, которое сейчас передаётся бюджетам разного уровня для предоставления нуждающимся гражданам, катастрофически не хватает.

Для строительства же дома собственными силами необходимо получить право на землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, а для этого, согласно Земельному кодексу, нужно выиграть аукцион.

Кроме того, семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в среднем имеют весьма низкий уровень доходов и поэтому не в состоянии реализовать проект собственного строительства жилого объекта.

В целом законодательная инициатива предоставляет региональным властям дополнительный инструмент для решения проблемы улучшения жилищных условий.

Артём КЕЗИН.