«ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МОЖЕТ БЫТЬ ИЗЪЯТ БЕЗ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ»
С 6 сентября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2013 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Указанным Федеральным законом уточнены основания принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с новой редакцией статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно:
— при использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
— порче земель;
— невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
— невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
— неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 54 Земельного кодекса и пунктом 24 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования ввиду их ненадлежащего использования, могут быть изъяты у следующих учреждений и предприятий:
— государственных и муниципальных учреждений;
— казённых предприятий;
— федеральных государственных унитарных предприятий (за исключением созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им государственных унитарных предприятий), государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации или муниципальных унитарных предприятий в случае предоставления им земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Земельного кодекса постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2013 № 821 утверждены Правила принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка ввиду их ненадлежащего использования.
В соответствии с пунктом 3 указанного постановления Правила вступили в силу с 1 января 2014 года.

Константин ПОЛЯНИЧКО,
начальник отдела государственного
земельного надзора.