21.07.2014 в Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» внесены значительные изменения, направленные на улучшение качества проведения государственной кадастровой оценки (далее – ГКО), повышение ответственности за результаты оценки и проведение экспертизы, дополнительное регулирование оценочной деятельности. Изменения коснулись также порядка оспаривания результатов ГКО:
1. Увеличены сроки обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия). Ранее указанный срок составлял 6 месяцев с даты внесения результатов ГКО в государственный кадастр недвижимости. На сегодняшний день заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию вплоть до даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной ГКО или пересчёта кадастровой стоимости органом кадастрового учёта в связи с изменением характеристик объекта, влекущих за собой пересчёт кадастровой стоимости. Но при этом указанный срок не может превышать 5 лет.
2. Для юридических лиц, органов государственной власти, а также органов местного самоуправления введена норма об обязательном досудебном урегулировании споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссии.
3. У органов государственной власти и органов местного самоуправления появилось право оспаривать результаты определения кадастровой стоимости по основанию недостоверности использованных сведений не только принадлежащих им объектов;
4. Установлена норма о применении оспоренной кадастровой стоимости, в том числе для целей налогообложения. Пересчитанная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости;
5. Изменен состав документов, предоставляемых в комиссию вместе с заявлением. Теперь вместо кадастрового паспорта требуется предоставление кадастровой справки, содержащей сведения об оспариваемой кадастровой стоимости. Помимо этого, в случае оспаривания по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости предусмотрено обязательное предоставление отчёта, а также экспертного заключения, как в бумажном виде, так и в форме электронного документа.