После того как Центробанк (ЦБ) повысил ключевую ставку до 17%, коммерческие банки начали повышать проценты по кредитам и депозитам. Самые болезненные последствия повышение цены кредита будет иметь для ипотеки. Если ипотечные платежи превысят 17–18% годовых, то около 90% потенциальных заёмщиков могут отказаться от получения кредита. Такой коллапс ипотеки неизбежно приведёт и к падению объёмов строительства. Спрос на первичном рынке недвижимости сократится в три-четыре раза, считают эксперты.
Пока же основные игроки на рынке ипотечного кредитования формально не объявили об изменении условий выдачи кредитов.
Но что будет с новыми? Вряд ли банки захотят выдавать их себе в убыток. Некоторые из них уже начинают пересматривать ставки по ипотеке. До кризиса 2008–2009 годов доля ипотечных рублевых кредитов по ставке около 13% составляла примерно 30% от общего объёма сделок.
Сейчас Минстрой РФ обсуждает возможность использования механизмов поддержки отрасли. Ожидается, что в ближайшее время министерство направит в правительство предложения по развитию строительной отрасли и поддержке спроса на рынке жилья в условиях новой ключевой ставки ЦБ.