ЗЕМЛЕЗАХВАТЧИКОВ ВПИСАЛИ В КАДАСТР

кадастрСовет Федерации одобрил разработанные Минэкономики поправки к Кодексу об административных нарушениях (КоАП), привязывающие штрафы за самовольное занятие и нецелевое использование земель к кадастровой стоимости участков.

Размеры таких штрафов повысятся минимум в десять раз. До сих пор такой порядок применялся лишь в отношении сельхозземель. Сейчас штрафы так низки, что нарушителям выгоднее их платить и продолжать незаконно использовать занятые участки.

По мнению законодателей, это позволит снизить количество нарушений и повысить интенсивность использования земель. По данным Росреестра, в 2013 году выявлено 178 тыс. нарушений земельного законодательства, начислено 300 млн. руб. штрафов, устранено при этом лишь 68 тыс. нарушений.

Сейчас индивидуальные характеристики земель, ставших предметом посягательства, не учитываются. «Может быть назначено одинаковое наказание за самовольное занятие земельного участка площадью 0,06 гектара и земельного участка площадью 10 гектаров»,— указали в пояснительной записке к закону его разработчики.

Принятый закон устанавливает размер наказания в процентах от кадастровой стоимости, что существенно увеличит суммы штрафов. Теперь за самовольное занятие участка штраф для граждан составит 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб.

Для компаний предусмотрено более суровое наказание — 2-3%, при этом штраф не может быть менее 100 тыс. руб. В случаях когда кадастровая стоимость не определена, будут начисляться фиксированные штрафы — от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для граждан, от 100 тыс. до 200 тыс. руб. для компаний.

Если самовольно занята лишь часть участка, санкция будет рассчитываться пропорционально площади этой части. Нецелевое использование обойдётся гражданам в 0,5-1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. руб. Компании будут платить от 1,5% до 2%, минимальная сумма взыскания — 100 тыс. руб. При отсутствии кадастровой стоимости штраф на физлиц — от 10-20 тыс. руб., на юрлиц — 100-200 тыс. руб. За повторное нарушение в течение года штрафы будут ещё выше.

Отметим, что аналогичная система штрафов уже используется в отношении земель сельхозназначения.

 

Артём АЛЕКСЕЕВ.