С 1 апреля вступает в силу и закон о порядке изъятия земли для государственных и муниципальных нужд. К кошельку граждан он имеет самое прямое отношение, поскольку в законе прописан порядок торга о компенсации собственникам участков стоимости земли и всего, что на ней понастроено.

С собственником должно быть заключено соглашение о выкупе, в цену выкупа включены рыночная стоимость земли, строений на ней, а также стоимость возможных убытков, которые несёт гражданин в связи с таким поворотом дел.

Если в течение трёх месяцев сторговаться не получается, дело передаётся в суд. И тогда участок может быть изъят принудительно, по той цене, которую установит суд.

Важный момент — раньше на торг гражданам давался год, теперь срок сокращён более чем втрое. Теоретически за три месяца можно успеть провести независимую оценку недвижимости — и торговаться на её основе. А вот если с документами на недвижимость не всё в порядке, выправить их за столь короткий период времени почти нереально. Владельцы же самостроя, на который документов о праве собственности нет, естественно, никакой компенсации за свои коттеджи и садовые домики не получат.