Оспорить — не значит снизить

Количество жалоб граждан и бизнеса на кадастровую оценку земли и недвижимости, поданных в комиссии при Росреестре, выросло за 2016 год на 85%. При этом общую стоимость объектов им удалось снизить только на 8,7%, сообщил Росреестр.

В 2015 году рост числа жалоб на неверную оценку земли и недвижимости был меньшим (30%), суммарное снижение её — более существенным (40%), а заявители чаще добивались сближения кадастровой и рыночной оценок, чем требовали её снижения. Однако в 2015 году суммарная кадастровая стоимость снижалась, а в 2016 году было больше споров, по итогам которых она росла, объяснили в Росреестре.

По мнению заместителя директора федеральной кадастровой палаты Росреестра Игоря Шурыгина, значительный рост количества жалоб является свидетельством недостатков действовавшей системы кадастровой оценки. Этот тезис стал одним из аргументов в пользу принятия в 2016 году закона «О государственной кадастровой оценке». В результате государственную кадастровую оценку передали от частных оценщиков, выполняющих госзаказ, государственным бюджетным учреждениям субъектов РФ.

Переход должен произойти к 2020 году, но отдельные регионы могут перейти на новую систему раньше — с 2018 года. В Росреестре надеются, что новый механизм кадастровой оценки приведёт к снижению количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Пока пересматривать итоги оценки можно в комиссиях при Росреестре и в суде. Причём юрлица с 2014 года должны обязательно обращаться в комиссию до суда.

Напомним, кадастровая оценка учитывается в расчёте налогов: в 2015 году 28 регионов стали использовать кадастровую стоимость для расчёта налога на недвижимость физлиц, с 2016 года к ним добавился ещё 21 регион, а окончательный переход на эту систему запланирован на 2020 год.

По данным Росреестра, в 2016 году чаще всего оспаривалась оценка земли. На эту категорию приходится больше 80% заявлений. В целом по стране комиссии приняли в 2016 году 62,6% решений в пользу заявителей — а в 2013 году комиссии удовлетворяли заявления о пересмотре кадастровой стоимости в половине случаев.

 

Софья ОКУНЬ.





Дата публикации: 6 февраля 2017
Теги:

Добавить комментарий