Россияне стали меньше строить

В прошлом году в России введено 79,8 млн. кв. м жилья. Это на 6,5% меньше, чем в рекордном за весь постсоветский период 2015 году. Впрочем, окончательный результат может корректироваться до 81 млн кв. м – подсчёт по ряду регионов пока продолжается.

Основное снижение произошло за счёт индивидуального жилищного строительства. Если в 2010–2014 гг. на его долю стабильно приходилось 43-44% общей площади вводимого жилья в России, то в 2016 году – 39,5% (48,2 млн. кв. м).

Для сравнения: в 2015 году многоквартирных домов было введено 50,15 млн. кв. м, а индивидуальных – 35,2 млн. кв. м.

Таким образом, индивидуальное строительство в прошлом году упало на 10,2%, а индустриальное домостроение – на 3,9%. Объяснение одно: у людей нет денег.

Ещё одна причина спада – уменьшение размера индивидуальных домов. Средняя площадь нового дома снизилась за 2015 год на 4% – со 136 до 130 кв. м (данные Россата, более свежих нет).

Однако потребность россиян в улучшении жилищных условий сохраняется. Проблема — в платёжеспособном спросе. Согласно опросу ВЦИОМа, общий спрос на жильё в пятилетней перспективе составляет 300 млн кв. м.

Но необходимо продолжать субсидировать ипотеку (госпрограмма завершится 1 марта 2017 года), чтобы ставка снизилась до уровня 9,5%. Это вовлекает в экономику сумму, в 10 раз превышающую размер субсидии.





Дата публикации: 6 февраля 2017
Теги:

Добавить комментарий