«Чёрные кредиторы» станут нелигитимными

Банк России совместно с Минфином РФ подготовил поправки в законодательство. Они ограничивают круг организаций, имеющих право выдавать как ипотечные займы, так и потребительские кредиты. Авторы поправок полагают, что такое право должно остаться исключительно за финансовыми организациями, поднадзорными регулятору или определёнными Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Центробанк предлагает запретить лицам или организациям, не имеющим соответствующего статуса, даже однократно выдавать такой кредит или заём. Если доход кредитора в результате выдачи кредита или займа превысит определённый порог, может наступить уголовная ответственность. Это должно способствовать решению проблемы «чёрных кредиторов», которые маскируются под микрофинансовые организации (МФО).

Сейчас общий объём микрофинансового рынка составляет около 270 млрд. рублей, и на долю «серого» рынка приходится примерно половина этого объёма. При этом далеко не все «серые» займы выдаются под залог недвижимости, и оценить количество пострадавших по стране представляется сложным.

Все схемы, из-за которых граждане лишаются жилья, объединяет то, что клиенты сами подписывают все документы (дарения, купли-продажи, доверенности у нотариусов и т. п.), указывает глава проекта ОНФ «За права заёмщиков» Виктор Климов.

В результате правоохранительные органы по формальным признакам отказываются разбираться в ситуации, направляя пострадавших в суд. Но и в суде заёмщики обычно не могут получить своё жильё обратно, так как единственная возможность это сделать — доказать, что документы подписаны обманным путём. На практике это сделать невозможно.

Подобная практика стала массовой из-за пробела в законодательстве, позволяющего любому ООО, ИП и даже физическому лицу выдавать займы под залог недвижимости, а также по причине финансовой безграмотности населения.