Причиной роста цен на жильё стал жёсткий контроль за компаниями-застройщиками со стороны банков после перехода отрасли на проектное финансирование, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на круглом столе в Госдуме.

По его словам, стоимость квадратного метра растёт не из-­за перехода на проектное финансирование. «Большое количество объектов ещё достраивается по старой схеме, – подчеркнул чиновник. – А из-за рыночных условий: стоимости металла, материалов, из-за «белой» зарплаты, которую строители начали платить, отрасль «обеляется». Потому что все видят жесткое банковское сопровождение».

Зампред Центробанка Ольга Полякова сообщила, что банки отказывают в предоставлении финансирования примерно по 40% заявок застройщиков. «Банки не готовы кредитовать низкомаржинальные проекты. Но в первую очередь они не готовы кредитовать застройщиков с отрицательной деловой репутацией, – сказала она. – Частая причина отказов – плохое качество подготовки пакета документов для банков не только застройщиками, но и региональными властями, выдающими разрешительные документы».

По плану нацпроекта «Жильё и городская среда» к концу 2021 года в России должно строиться около 160 млн. кв. м жилья. Это примерно вдвое больше, чем сейчас. При этом, отметил Стасишин, с учётом нынешней ставки по ипотеке в 9% спроса на такое количество метров новостроек нет.

По данным Минстроя, за прошлый год почти на 40% снизилось число новых строительных площадок. Стасишин связывает это с отсутствием возможности и мощности магистральных сетей, дорог в городах для реализации новых проектов.

Михаил ПОЧУЕВ.