Для поддержки застройщиков правительство РФ решило до конца 2020 года освободить застройщиков от ряда штрафных санкций.

Так, объекты, срок строительства которых нарушен более чем на полгода (если нарушение возникло после 3 апреля), не будут включаться в реестр проблемных, но окажутся в нём в 2021 году, если отставание не будет сокращено. До этого власти не смогут обращаться в суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика, связанной с привлечением средств дольщиков. Финансовая ответственность перед самими дольщиками будет заморожена – до 1 января не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по ДДУ. По требованиям, предъявленным до 3 апреля, отсрочка продлится до 2021 года.

В Минстрое поясняют, что в нынешних условиях ожидают увеличения сроков завершения строительства, что может грозить дестабилизацией финансового положения застройщиков, признавая, впрочем, что с точки зрения дисциплины и ответственности девелоперов «шаг рискованный». Сами застройщики в целом приветствуют решение правительства. Они полагают, что это позволит девелоперам, нарушившим сроки ввода, всё-таки достроить жильё, а не направлять ресурсы на выплату неустоек. По сути, продление срока сдачи на 9 месяцев – это лояльная рассрочка.

Однако гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко полагает, что меры направлены на случаи, когда у застройщиков уже начались проблемы. Для поддержки отрасли в целом он предлагает внедрять механизм дистанционной покупки жилья с применением льготных ипотечных программ и оперативный перевод строек на проектное финансирование.

Также отрасль ждёт включения её в список наиболее пострадавших и стратегических отраслей, как в Италии и Германии, – это даст понять, что финансирование строительства и возведение объектов не прекратятся.

Евгения КРЮЧКОВА.