В октябре 2020 года в России ввели в эксплуатацию 52 млн. квадратных метров жилья – это 5,7 тыс. многоквартирных домов, или 682 тыс. квартир.

Объёмы ввода жилья в третьем квартале 2020 года составили 18,6 млн. квадратных метров, в сентябре-октябре – 14 млн., что больше аналогичных показателей 2019 года на 0,9% и 7,6% соответственно. Объём работ по виду «Строительство» в денежном выражении в январе–октябре 2020 года составил 7,303 трлн. руб., в октябре – 921,4 млрд. руб., что практически соответствует аналогичным показателям прошлого года.

Этому способствуют обширные меры государственной поддержки отрасли. Технический регламент санитарной безопасности на стройплощадках для обеспечения антикоронавирусных мер защиты и профилактики во время весенне-летнего режима самоизоляции и локдауна способствовали тому, что 75% строительных компаний продолжали начатые стройки.

Компенсации ставок по кредитам девелоперам для продолжения строительных работ помогли застройщикам, которые продолжали строительство. Не менее 90% работников участвовали в достройке жилых домов. Докапитализация «ДОМ.РФ» для выкупа жилья у застройщиков для госнужд позволило обеспечить спрос на жильё и завершить строительство объектов; пополнение Фонда защиты прав дольщиков на 30 млрд. руб.

Но самой эффективной мерой господдержки отрасли стало субсидирование ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках. Льготные кредиты пользуются огромным спросом у населения. По состоянию на 12 ноября по программе льготной ипотеки выдано 272,5 тыс. кредитов на 777,2 млрд руб., то есть почти 25% всех ипотечных кредитов было получено при поддержке государства. Каждый третий кредит выдаётся на покупку жилья на первичном рынке.

В третьем квартале 2020 года россияне взяли 499,3 тыс. ипотечных кредитов на 1,26 трлн. руб. Это на 59% больше в количественном выражении и на 86% в денежном, чем во втором квартале 2020-го, и соответственно на 59% и 80% больше, чем в третьем квартале 2019-го.

По подсчётам аналитиков, на первичном рынке в третьем квартале было выдано 155 тыс. ипотечных кредитов, что на 72,7% больше, чем во втором квартале и на 90% больше, чем годом ранее. Объём выданных кредитов в третьем квартале 2020 г. составил 481 млрд рублей, что на 95% больше показателя второго квартала и на 116% – показателя третьего квартала 2019 года. Аналитики подчёркивают, что эти цифры – наибольшие за всю историю первичного рынка.

Вадим КРАСНОВ.