Госдума приняла в первом чтении законопроект о гаражной амнистии, которая будет действовать до 1 января 2026 года.

Документ вводит упрощённый порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года. Именно тогда вступил в силу нынешний Градостроительный кодекс. Механизм будет работать по аналогии с дачной амнистией. .

Законопроект позволит гражданам без лишних сложностей оформить свои права как на гаражи, так и на землю под ними и предоставит возможность свободно распоряжаться этими объектами.

В настоящее время большое количество гаражей по всей стране существует неофициально. Это не позволяет их владельцам распоряжаться этими объектами по своему усмотрению. Например, неоформленные гаражи нельзя продать, передать по наследству и т. п. Единственным выходом для граждан оставался суд, однако сложившаяся практика очень неоднородна.

Амнистия будет действовать только для капитальных гаражей, а, например, «ракушек» не коснётся. Согласно законопроекту, до 1 января 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, если:  земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти; гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Что немаловажно, граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учёт объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления.

Кроме того, при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придётся оплачивать госпошлину.

Документы, которые нужно будет представить вместе с заявлением в местную администрацию, могут быть самыми разными, и регионы смогут расширять установленный перечень. Это могут быть любые документы, подтверждающие владение и эксплуатацию гаража.

Это может быть, например, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, решение общего собрания кооператива о выделении гаража или земельного участка.

В Госдуме договорились, что после принятия этого документа будет создан специальный закон о гаражных объединениях – в его рамках урегулируют вопрос имущества общего пользования. Предполагается, что оно будет в долевой собственности владельцев гаражей.

Татьяна ЗАМАХИНА.