В Архангельской области заработает новый механизм расселения аварийных домов, при котором крупные застройщики будут безвозмездно передавать государству не менее 10% новых квартир под социальное жильё.

Этот механизм будет работать при реализации масштабных инвестиционных проектов в строительной сфере. Инвестор, который обязуется по завершении строительства передать часть жилья, взамен сможет без торгов получить земельный участок под застройку. Переданные квартиры будут предоставляться переселенцам из «аварийки» и детям-сиротам по договорам социального найма.

Соответствующая инициатива правительства региона поддержана депутатами Архангельского областного Собрания депутатов. Законопроект, предусматривающий внесение соответствующих изменений в статью 6.2 областного закона «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности и реализации государственных полномочий в сфере защиты и поощрения капиталовложений», принят в первом чтении на февральской сессии областного Собрания депутатов.

Как отметил в ходе предварительного обсуждения документа губернатор Архангельской области Александр Цыбульский, несмотря на то, что все плановые показатели по вводу жилья в 2020 году регионом были выполнены в полном объёме (с превышением показателей 2019 года на 20%), количество домов, которые признаются непригодными для проживания, на сегодня существенно превосходит темпы строительства нового жилья.

— В этой связи появление дополнительного механизма явно не будет избыточным и позволит ускорить решение жилищных проблем людей, которые живут в аварийных домах, и быстрее решить задачу предоставления жилья детям-сиротам, – считает Александр Цыбульский.

Законопроект расширяет перечень проектов, которые могут получить статус масштабного инвестиционного проекта. К таким, согласно предложению правительства, могут быть отнесены проекты по созданию объектов капитального строительства общей площадью не менее 40 тыс. квадратных метров жилья, с одновременным возведением объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (передаваемых впоследствии в государственную (муниципальную) собственность).

Одним из главных условий получения статуса масштабного инвестиционного проекта (МИП) в данном случае будет являться обязанность инвестора безвозмездно передать не менее 10% площади созданных в рамках реализации проекта жилых помещений в собственность области. В свою очередь инвестор получит право на комплекс мер государственной поддержки, предусмотренных для МИП, в том числе право на земельный участок под стройку без проведения торгов.

Сейчас на территории региона в стадии строительства 118 домов общей площадью 618 тыс. квадратных метров. При этом в 2021 году необходимо ввести в эксплуатацию больше половины начатых строек – 331 тыс. квадратных метров.

Артём АЛЕКСЕЕВ.