В Архангельске и Северодвинске появятся новые жилые комплексы с социальной инфраструктурой. Два проекта, предусматривающие строительство жилых домов с социальной инфраструктурой, получили поддержку региональной комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции.

Для возведения в Северодвинске жилого комплекса, состоящего из 17 многоквартирных жилых домов и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, инвестор в лице компании «Специализированный застройщик «ЭкоСтройТранс» планирует привлечь не менее 5,6 млрд. рублей собственных и заёмных средств. Инвестиционный проект «Квартал 85» предполагает строительство жилых домов в одноимённом квартале Северодвинска на пересечении улиц Карла Маркса и Северо-Западной.

«Для реализации инвестиционного проекта определена площадь земельного участка – около 10 гектаров, – пояснил генеральный директор ООО «СЗ «ЭкоСтройТранс» Сергей Махов. – Общая площадь создаваемых жилых помещений составит не менее 100 тыс. кв. метров. Окончательные параметры будут уточняться и согласовываться после утверждения проекта планировки территории».

Проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса планируется завершить в 2023 году, а безвозмездная передача объекта в собственность муниципального образования состоится в первом квартале 2027 года. Разработку проектно-сметной документации на жилые дома должны завершить в следующем году, поэтапное введение жилых домов в эксплуатацию начнётся с 2024 года и завершится в четвёртом квартале 2028 года.

Дополнительно в каждом многоквартирном доме будет предусмотрено до 20% однокомнатных квартир либо квартир-студий, которые в дальнейшем администрация Северодвинска сможет приобрести для передачи детям-сиротам.

Аналогичная возможность появится и у администрации Архангельска – второй масштабный инвестиционный проект под названием «Квартал 152» планируется реализовать на территории областного центра. Компания «Специализированный застройщик «ИнтерТЕП», которая входит в состав группы компаний «СМК», намерена создать в квартале, ограниченном Московским проспектом и улицей Полины Осипенко, жилой комплекс из 10 многоквартирных домов, а также построить детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс.

«Проект аналогичен «Кварталу 85». Объём инвестиций, площадь земельного участка, площадь создаваемых жилых помещений, сроки реализации и источники финансирования – такие же, как и в предыдущем инвестпроекте. Проектирование ФОКа мы заканчиваем в 2023 году, проектирование детского дошкольного учреждения и жилых домов – на год раньше», – сообщила финансовый директор ООО «СЗ «ИнтерТЕП» Марина Лысцева.

Детский сад будет безвозмездно передан на баланс администрации Архангельска в первом квартале 2026 года, а ФОК – в первом квартале 2027-го. Инвестор совместно с муниципальным образованием также определил основные социальные и транспортные объекты инфраструктуры, требующиеся на данной территории. Возведение этих объектов запланировано в рамках реализации региональных государственных программ и национальных проектов.

Отметим, что застройщикам также будет оказана помощь в подготовке необходимых документов для передачи в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.