Средняя цена жилья в российских новостройках по итогам 2021 года показала стремительный рост и выросла на треть. Об этом сообщается в результатах исследования портала «Мир квартир».

Как выяснили аналитики по итогам исследования рынка жилья в 70 городах с населением более 300 тыс. человек, цены на новостройки побили очередной рекорд. В целом по стране средняя цена за квадратный метр в новостройках составляет 93563 рубля (+32,3% за год), средняя цена квартиры – 5,13 млн. рублей (+28,1%).

Быстрее всего дорожала недвижимость в Сочи, где стоимость квадратного метра за год удвоилась. На втором месте – Краснодар, где жильё за год прибавило в цене на 83,4%. Среди городов с максимально увеличившейся стоимостью жилья также лидируют Мурманск (+60,3%), Тверь (+52,1%), Калининград (+49,9%).

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены достигли 197,4 тыс. рублей (+31,3%) и 130,2 тыс. рублей (+36,9%) за квадратный метр соответственно. Эксперты отмечают, что главной причиной взрывного роста цен на жильё стало распространение программ льготной ипотеки, необычайно «разогревшей» рынок, а также галопирующая инфляция. Так, в Приморье «однушки» продают уже за 12 млн. рублей.

На фоне чудовищного подорожания и обнищания населения и снижения покупательского спроса строительные компании продолжают уменьшать площади квартир в новостройках.

А повышенным спросом пользуется и вовсе недвижимость площадью до 55 кв. м. Причём эти изменения касаются не столько эконом-класса (там квартиры и так маленькие), а комфорт-, бизнес- и премиум-классов, которые в среднем утратили за прошлый год 18 кв. м.

Причина – в растущей цене на недвижимость. Не исключено, что в таких условиях в обиход вернутся советские хрущёвки с сидячими ваннами и микроскопическими кухнями, в которых с трудом могут разойтись два человека.

Эксперты полагают, что в текущем году рост цен на жильё продолжится, однако темпы подорожания будут не такими стремительными, как в разгар пандемии. В годовом выражении удорожание может составить 10-15%.

Максим КРАЙНОВ.