Большинство жилых площадей в России, введенных в строй в прошлом году, возвели не строительные компании, а частники. К такому выводу пришли аналитики сервиса ЦИАН, проанализировав статистические данные.

Самое активное жилое строительство велось в Подмосковье. Всего частники ввели в Московской области 5,8 млн. «квадратов» жилья, это 12% от всего объёма ИЖС по России. К слову, всего в этом регионе было введено 9,2 млн. «квадратов» жилой недвижимости. Таким образом, на строительные компании пришлось лишь 37% от общего объема.

Второе место занимает Краснодарский край, третье – у Ленинградская область. Среди лидеров частного сектора аналитики рейтинга называют Татарстан,  также Башкирию и Ростовскую область.

Регионы Приволжского федерального округа высокие места в рейтингах занимают не случайно. В этих регионах активно развивается сельское хозяйство, соответственно, новое строительство ведётся в посёлках. На окраинах крупных городов растут коттеджные посёлки. В целом же по Приволжскому федеральному округу граждане возвели 61% домов, девелоперы – 39.

На Северном Кавказе на частный сектор приходится и вовсе 69% объектов, на массовое жилье – 31. Это объясняется самим форматом жилья, где климат позволяет иметь свой огород и сад, а также традициями, когда в одном доме могут жить 2-3 поколения. Похожий тренд есть и на юге. Но в Южном федеральном округе на многоэтажки приходится 44% жилья. Здесь тоже есть нюанс.

В последние годы активное строительство ведётся, например, в Сочи, интерес к новостройкам здесь так велик, что цены на квартиры в этом городе даже обогнали московские. Соответственно, девелоперская активность здесь велика.

В Сибири на частный сектор приходится 53% новостроек, на Дальнем Востоке — 52. На Урале соотношение 50 на 50. Лишь в двух федеральных округах девелоперы строят больше, чем частники. В ЦФО компании ввели 51% жилья, на Северо-Западе – 57. В этих округах тоже есть свои особенности.

Например, в СЗФО львиная доля многоэтажек приходится на Петербург, Ленобласть, Калининградскую область. В Коми многоэтажное строительство сейчас ведётся только в Сыктывкаре, и в основном строительная отрасль региона представлена сектором ИЖС, причём относительно южных районах. Аналогичная ситуация наблюдается в Мурманской области.