Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект антикризисных мер, часть из них направлены на то, чтобы не допустить обвала рынка жилищного строительства. Ожидается, что новая ставка льготной ипотеки составит 12% годовых против прежних 7%, которые банки предоставляли семьям до того, как ЦБ поднял ключевую ставку до 20%.

О том, какие именно меры по спасению строительной отрасли планирует предпринять правительство, накануне сообщил вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, застройщикам помогут с льготным кредитованием, будет значительно упрощена процедура согласования разрешительной документации, планируется упростить конкурсные процедуры.

Также кабмин обещает сохранить льготные ипотечные программы – семейную, сельскую, дальневосточную, к ним ещё добавится льготная ипотека для российских айтишников. Новая ставка льготной ипотеки составит 12%, что вселяет надежду в девелоперов. Потому что под 18,6% (такую ставку по ипотеке недавно объявил один из крупнейших банков страны) смогут кредитоваться очень немногие российские семьи. Ипотека – это половина рынка жилой недвижимости. Не будет ипотеки – объёмы продаж сократятся наполовину. Вопрос только, как долго продлится падение рынка.

Но падение продаж жилья – не единственная проблема, с которой сейчас столкнулись застройщики. Не меньшую опасность для них представляет дефицит стройматериалов и дешёвых кредитов. Представители отрасли поднимали вопрос о возможности поэтапного открытия эскроу-счетов. Однако правительство пока не готово пойти на такой шаг: где гарантии, что это не приведёт к новым злоупотреблениям в отношении средств частных инвесторов — плодить новых обманутых дольщиков никто не хочет.

Зато правительство готово помочь решить проблему с дефицитом стройматериалов, который возник после ухода с нашего рынка европейских компаний, некоторые производители к тому же ещё и прекратили обслуживание уже поставленного оборудования.

В России запущено много проектов, которые должны модернизировать отечественную отрасль производства стройматериалов. Большинство из них было запущено при участии зарубежных инвесторов, которые сейчас ушли, поэтому задача правительства не допустить их заморозки. Для импортозамещения сейчас уникальный шанс, нельзя его упустить,

Артём КЕЗИН.