В Госдуму внесён законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения им. Напомним, что по нынешнему законодательству, не нужно платить НДФЛ лишь в том случае, если вы владеете недвижимостью не больше 5 лет (или, в некоторых случаях, 3 лет).

По новому закону освобождение от уплаты НДФЛ следует при любом сроке, исключая случаи, когда налогоплательщик владеет ещё и другим жилым помещением или долей в нём.

Кроме того, новое жильё будет необходимо купить не позже 30 апреля года, следующего за годом заключения сделки по продаже старого жилья – это значит, что, не купив новую квартиру, старую нельзя продать раньше срока.

Кроме того, кадастровая стоимость старой должна быть ниже стоимости новой, не превышая при этом 50 млн. руб.

Предполагается, что эти нововведения позволят расширить возможности россиян по улучшению своих жилищных условий. Ранее были внесены поправки, освобождавшие от НДФЛ при продаже жилья семьи с двумя и более детьми, не достигшими возраста 18 лет, если жильё продавалась для оперативной покупки нового, более просторного или дорогого. Новая инициатива продолжает этот тренд.

Эксперты отмечают, что мера по введению срока владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ была введена для того, чтобы охладить рынок, не допустить чрезмерного роста цен. Однако сейчас на рынке создалась другая ситуация, требующая его поддержки, поскольку спрос на новостройки упал в сентябре-октябре по сравнению с августом на 30-40%.

Ожидается также повышение прозрачности и безопасности сделок, поскольку продавать недвижимость с занижением цены станут намного реже.

Иван ВАСИН.