В 2022 году в России было построено 28 новых торговых центров, что на 64% ниже показателя 2021 года. Суммарный объём ввода ТЦ в минувшем году стал минимальным за последние 20 лет.

Общий объём нового предложения по итогам 2022 года составил 163 тыс. кв. метров, что на 68% меньше уровня 2021 года.

Связано это прежде всего с тем, что присутствие международных брендов в регионах не было таким широким, как на столичных рынках, говорят аналитики.

Конечно, там есть ряд сложностей, которые возникают не столько из-за ухода брендов, сколько из-за ослабления экономики и снижения потребительской активности.

Самая большая концентрация торговых площадей по-прежнему фиксируется в Москве, где показатель обеспеченности качественными торговыми площадями составляет 228 кв. м на тысячу человек.

За год и с учётом новых ТЦ  этот показатель увеличился на 0,4%. Из 28 новых ТЦ 15 были построены в регионах (без учёта Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга). Самые крупные объекты были введены в Челябинске и Перми. В ТЦ, где после ухода иностранных партнёров опустели магазины, продолжается оптимизация площадей.

В 2022 году об окончательном уходе  с российского рынка заявили  23 ритейлера, 27 компаний продолжают работать в стране.

22 зарубежных ритейлера, у которых во владении находится 31 бренд, продали российские подразделения топ-менеджменту либо холдингам из России, Турции, Китая и Ближнего Востока.

За минувший год на российский рынок пришли и новые игроки, но всего 9 зарубежных брендов. Годом ранее таких было 19. В список новичков преимущественно вошли Турция, Китай и  Армения.

В конце 2022 года представители ТЦ в лице руководства Российского союза ТЦ  сообщили об ощутимом падении посещаемости магазинов. Трафик, по их оценке, сократился на 20%, а уровень вакантных торговых площадей вырос до 25-30%. Падение арендного дохода, по оценке бизнесменов, составило 35-45%.

Руководство Российского союза ТЦ тогда посоветовало своим представителям обращаться за помощью к региональным властям и настаивать на налоговых послаблениях.

Участники рынка попросили губернаторов  не начислять и не взимать с них налоги на недвижимое имущество, земельный налог до сентября 2024 года. Либо на 50% снизить коэффициенты, используемые при расчёте налогов. Во многих регионах страны местные власти согласились с предложением бизнеса и ввели на 2022-2023 годы налоговые послабления.

Екатерина МАКСИМОВА.