В минувшем году застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на рынок. Тенденция сохранилась и в начале 2024-го благодаря старту в Поморье Арктической ипотеки.

Так, сразу после праздничных каникул на карте новостроек ключевых городов региона появились 2 новых объекта. Речь идёт о ЖК «Форт» в Архангельске и ЖК «Акцент» в Северодвинске. Оба жилых комплекса возводятся группой компаний СМК, в активе которой числится десяток аналогичных проектов.

Застройщики жилья форсируют запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса, пока действуют масштабные льготные госпрограммы ипотеки, уверены специалисты рынка недвижимости. Однако в ближайшем будущем спрос может сократиться из-за ужесточения условий льготных программ и сокращения выдачи ипотечных займов.

По прогнозам аналитиков, в 2024 году выход новых проектов на рынок вероятно замедлится из-за возможной «ипотечной встряски», вызванной недавней корректировкой со стороны государства объёмов выдаваемых банкам субсидий по льготным ипотечным программам и молниеносной реакции финучреждений на это – ужесточения требований к застройщикам и ростом комиссий. В подобной ситуации больше всех точно проиграет покупатель.

Роберт МИШИН.