После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья может резко сократиться для тех, кто не попадёт под условия целевых льготных программ.

«Сейчас на фоне рисков завершения ипотеки с господдержкой интерес к ней достаточно высок. Её доля среди всех жилищных кредитов на первичном рынке превышает 40%, в сегменте загородной недвижимости – 10,2%.

Главная особенность этой программы в том, что она практически не имеет ограничений в отношении заёмщиков, как другие льготные программы, и это единственная программа, которая позволяет кредитовать строительство индивидуального дома собственными силами, – говорит исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. – Для тех, кто не попадает под условия других льготных ипотечных программ или планировал строительство индивидуального дома собственными силами, завершение ипотеки с господдержкой существенно снизит доступность кредитов».

По словам эксперта, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн. рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платёж по такому кредиту составляет всего 25645 рублей.

При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платёж будет выше на 86,6% и составит 47846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.

«Для тех, кто не попадает под условия других льготных ипотечных программ по покупке квартиры или был нацелен взять кредит на строительство дома собственными силами, доступность заёмных средств очень резко снизится, чтобы получить тот же размер ежемесячных платежей как по ипотеке с господдержкой, при нынешней стандартной ставке 16,3% конечная цена квартиры или строящегося дома должна быть ниже почти на треть», – подытожила Дыдалина.

Тамара ГРУШИНА.