Правительство внесло в Госдуму законопроект, нацеленный на повышение качества услуг оценщиков.

Согласно поправкам, оценщик для допуска к такой работе должен иметь не менее 10 отчётов по оценке движимого или недвижимого имущества (или трёх – по оценке бизнеса). При этом за последние 3 года у него не должно быть случаев признания судом его отчётов недостоверными или случаев приостановки деятельности.

Также оценочные компании должны иметь опыт не менее 5 лет и минимум 5 сотрудников в штате. Предполагается, что всё это позволит избавить сектор от фирм-однодневок, выигрывающих контракты на оценку за счёт демпинга.

Одновременно расширяется ответственность оценщиков за оказание некачественных услуг: если сейчас возмещение ими убытков возможно только по факту использования результатов оценки (это ограничивает возможность признания убытков, когда оценка необязательна), то теперь это станет нормой и при невозможности применения отчёта об оценке (например, если он не соответствует требованиям).

Устанавливается и порядок выплат – сейчас в законе его нет. Сначала убытки возмещаются за счёт средств страхования ответственности оценочной компании, затем – за счёт страховки оценщика, после этого – из средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО).

При этом если страховщик в течение 90 дней убытки не погасит, то сделать это должна СРО – с правом регресса. Предполагается, что это сделает механизм ответственности работоспособным.

Эксперты считают, что  изменения могут дать «эффект сужения» рынка в части оценки госимущества – некоторые игроки будут вынуждены уйти с рынка. При этом качество оценки должно вырасти.

Качество оценочных услуг по госконтрактам значительно ниже, чем на рынке, поскольку конкурсы часто выигрывают те, кто «даёт серьёзный дисконт».

Государство отсекает тех, кто не обладает достаточной квалификацией, но в итоге выбор компаний останется небольшим.

Евгения КРЮЧКОВА.