Госдума приняла закон об освобождении от НДС подрядчиков, которые возводят частные дома. Коснётся эта мера не всех. Под действие закона подпадут лишь те, кто строят дома с использованием эскроу-счетов.

Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт, который нужен, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Получить денежные средства с такого счёта подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведёт на собственные или заёмные средства.

Этот механизм аналогичен тому, который сейчас применяется застройщиками при долевом строительстве многоквартирных домов. Принятие закона также позволит снизить себестоимость строительства объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, повысит доступность такого жилья для граждан.

Федеральный закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу вступит в силу с 1 марта 2025 года.

При этом уже сейчас, до вступления нового закона в силу, применение механизма безопасного строительства частных домов активно внедряется на рынке.

Виктория МАНИНА.