Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, остались без изменений.

«Сбер» отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на «Домклик»,   рассказали в банке. Данные изменения вступили в силу с 13 мая 2025 года и распространяются на семейную, IT-, дальневосточную и арктическую ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса по программам составит от 20,1%.

Обязательные комиссии для застройщиков в ВТБ отменены с 12 мая. Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.

«Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру. Для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка», – прокомментировал заместитель президента –  председателя правления банка Георгий Горшков.

В апреле Президент России Владимир Путин назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотеке и призвал навести порядок в этой сфере. По его словам, из-за комиссий далеко не все семьи могут взять льготную ипотеку. Позднее глава Сбербанка Герман Греф и глава ВТБ Андрей Костин пообещали, что комиссии при выдаче льготной ипотеки будут отменены.

Что такое комиссии и кто за них платил

Комиссии за льготные ипотечные кредиты – это суммы, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимость», размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьировался от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от банка, конкретной программы и проекта.

Основной недостаток таких комиссий – завышение цен на жильё, поскольку застройщик перекладывает свои издержки на покупателей.

«И хотя перечислял комиссии застройщик, фактически их оплачивал заёмщик, так как сумма комиссии входила в стоимость приобретаемого объекта недвижимости», – пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.