С момента запуска на рынке новостроек системы проектного финансирования с применением эскроу-счетов в Поморье было приобретено более 9,6 тыс. квартир. Ещё более 6 тыс. аналогичных жилых помещений находятся в стадии строительства.

По данным Банка России, на 1 июня 2025 года общий объём средств, размещённых жителями Поморья на эскроу-счетах, составил 28,3 млрд. рублей. Это почти на 30% больше, чем год назад. На начало лета в кредитных учреждениях числится 6079 действующих счетов эскроу, это свыше 6 тыс. квартир. Всего же с момента действия на рынке новостроек системы проектного финансирования в Архангельской области с применением эскроу-счетов было приобретено 9653 жилых помещения.

Напомним, новая система проведения расчётов между покупателем и продавцом действует в стране с июля 2019 года. Она позволяет сделать покупку строящегося жилья безопаснее. Деньги покупателей-участников долевого строительства размещены на счетах эскроу в банках до момента завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. Даже если застройщик не достроит дом, дольщики получат доступ к счету эскроу и вернут свои деньги.

На 1 июня 2025 года в Поморье действуют 76 кредитных договоров, заключённых банками с региональными застройщиками на общую сумму 39,3 млрд. рублей. На эти средства возводятся жилые объекты, подавляющее большинство которых попадает в поле зрения специализированного ресурса ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок коммерческой «первички» в ключевых городах региона. На текущий момент, согласно данным портала, в областном центре и городе корабелов реализуется свыше 70 многоквартирных проектов, более трети из которых, принимая во внимание заявленный ценник, по праву можно назвать «арктическими».

К слову, с марта этого года процесс финансирования с применением счетов эскроу распространён и на строительство частных жилых домов.

Артём КЕЗИН.