В Поморье реализуется 14 масштабных инвестиционных проектов (МИП) – суммарно они предусматривают возведение 675 тыс. кв. м жилого фонда.

За счёт собственных средств застройщики также возводят социально значимые объекты, которые затем безвозмездно передаются муниципалитетам: например, в Архангельске и Северодвинске строятся детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы и т. д.

В Архангельске крупнейший МИП – жилой квартал «Сосновка» в округе Майская Горка. Здесь построят девять многоквартирных домов (150 тыс. кв. м, 3 тыс. квартир), детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (шесть 25-метровых дорожек) и автономную газовую котельную.

В Северодвинске один из МИП – «Квартал 85»: застройщик возводит восемь многоквартирных домов общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Уже введён в эксплуатацию один дом (8,8 тыс. кв. м), получены разрешения на строительство ещё четырёх (63,6 тыс. кв. м). Всего в городе в рамках МИП построят более 210 тыс. кв. м жилья.

Эффективность такого подхода подтверждается динамикой развития регионов: благодаря МИП в городах Поморья не только растёт объём доступного жилья, но и улучшается качество городской среды – появляются новые социальные объекты, снижаются нагрузки на существующую инфраструктуру.

Например, автономная котельная в квартале «Сосновка» позволит не увеличивать нагрузку на городские теплосети, а передача социальных объектов муниципалитетам освобождает бюджет для решения других актуальных задач.

Министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев отметил, что МИП решают несколько задач – от наращивания объёмов жилищного строительства (в том числе в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни») до развития социальной инфраструктуры без бюджетных вложений. По 14 проектам в муниципальную собственность передадут около 420 квартир (20 тыс. кв. м).

В марте 2026 года в законодательство региона внесли изменения для совершенствования механизма МИП. Теперь областная комиссия может возлагать на инвесторов дополнительные обязательства – например, по благоустройству общественных территорий или завершению проблемных объектов.

Базовые условия МИП:

• строительство объектов капстроительства с площадью жилых помещений не менее 20 тыс. кв. м;
• применение инвестором общего режима налогообложения.

Председатель комитета областного Собрания по вопросам бюджета, экономики, финансовой и налоговой политике Игорь Годзиш подчеркнул, что новый закон устанавливает единые критерии для признания проектов масштабными.