В сфере строительства и ремонта работает 821 тыс. компаний. За последний год число застройщиков выросло всего на 2%, а обороты в отрасли снижаются – рынок вынужден меняться. Аналитики Точка Банка выделили 6 ключевых трендов.

1. Рост спроса на ремонт и реконструкцию

Из-за снижения доступности жилья люди чаще ремонтируют и реконструируют уже имеющееся. За последний год: число компаний по ремонту (ОКВЭД 43.3) выросло на 5%; их обороты увеличились на 6%.

При этом клиенты экономят: откладывают необязательные работы и выбирают только самое необходимое.

2. Выход в B2B сегмент

Частный спрос стал менее предсказуемым, поэтому бизнес всё чаще работает с компаниями – строит офисы, торговые помещения, глэмпинги и т.  д. Но для B2B нужны:

• подготовленные документы;
• коммерческие предложения;
• подтверждённый опыт;
• гарантии;
• готовность соблюдать формальные правила.

В сегменте строительства жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.2) зарегистрировано 306 тыс. предпринимателей, но их число и обороты снижаются. Крупные застройщики пока работают по старым проектам, заключённым во время льготной ипотеки.

3. Усиление финансового контроля

Строительство остаётся непрозрачным: по данным Центробанка, 39% спроса на теневые финансовые услуги в 2025 году пришлось на эту сферу.

Банки, налоговая и другие органы усиливают контроль – неформальные схемы всё чаще требуют официального оформления.

4. Нехватка кадров

В строительстве не хватает рабочих: зарплата не растёт, молодые специалисты уходят из отрасли, а ограничения на труд мигрантов усиливают давление на бизнес.

За 5 лет среднесписочная численность сотрудников в строительстве зданий упала на 6%; в строительных и отделочных работах – на 19%.

Конкуренция идёт уже не только за клиентов, но и за мастеров.

5. Репутация на основе доказательств

«Сарафанное радио» уже недостаточно: клиенты заранее проверяют подрядчиков – изучают: фото и портфолио, отзывы, сайты и соцсети, карточки на площадках.

В случае споров важны не обещания, а договор, фиксация этапов работ, акты и чёткая приёмка.

6. Изменения в ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство – один из главных драйверов рынка, но правила усложняются. Эскроу-счета, высокие ставки, рост цен на материалы и труд меняют экономику проектов:

• крупным девелоперам проще адаптироваться;
• малым игрокам приходится искать бюджетные решения, подрядные заказы или новые финансовые модели.

Исследование основано на тренд-репорте «6 трендов в строительстве на 2027 год: исследование Точка Банк». В него вошли данные более 40 источников о рынке строительства, ремонта и недвижимости в России; ЕГРЮЛ и ЕГРИП; обезличенные данные клиентов Точка Банка.