5 июня на XXIX Петербургском международном экономическом форуме вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз заявил, что устаревшие нормативы обходятся застройщикам в 2 тыс. рублей за каждый квадратный метр жилья.

Выступление прошло в рамках деловой сессии на тему «Инвестиционный разрыв в сфере водоснабжения и водоотведения: пути преодоления».

Антон Мороз представил результаты исследования, проведённого при участии НОСТРОЙ в Челябинской области. Специалисты сравнили нормативы энергопотребления многоквартирных домов с реальными эксплуатационными данными — и выявили значительное расхождение.

Ключевые выводы:

• Энергопотребление. Удельные показатели мощности электрических нагрузок квартир можно снизить относительно требований СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
• Водоснабжение и теплоснабжение. Действующие нормативы потребления холодной и горячей воды, а также водоотведения основаны на устаревших усреднённых показателях. За последние 10–15 лет произошли существенные изменения:

— внедрены ресурсосберегающие технологии;

— изменились бытовые привычки граждан.

По словам Антона Мороза, завышенные нормативы приводят:

• к удорожанию строительства сооружений;
• росту стоимости технологического подключения к системам водоснабжения и водоотведения;
• увеличению цены квадратного метра жилья;
• повышению затрат на последующую эксплуатацию.

Предложения НОСТРОЙ

Вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул, что пересмотр нормативов необходим, но должен быть сбалансированным: обеспечивать справедливость платежей для граждан и сохранять финансовую стабильность ресурсоснабжающих организаций.

Для достижения целей Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 года (с прогнозом до 2035 года) НОСТРОЙ предлагает:

1. Актуализировать нормативы потребления ресурсов, приведя их в соответствие с реальными показателями.
2. Ввести институт независимой экспертизы технических условий на подключение (или увеличение мощности) к инженерным системам водоснабжения и водоотведения.
3. Совершенствовать систему тарифообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, сделав её экономически обоснованной.

Такой подход, по мнению НОСТРОЙ, не только снизит затраты в строительной отрасли, но и даст долгосрочный эффект для экологии и рационального использования ресурсов.