Группа «Эталон» предлагает законодательно разрешить перевод эскроу-­счетов из одного банка в другой, чтобы снизить зависимость девелоперов от денежно-­кредитной политики банков. Об этом сообщила пресс-­служба компании.

«Роль банков существенно изменилась, так как они стали главными регуляторами доступности проектного финансирования. Из-­за этого девелоперы становятся слишком зависимыми от денежно-кредитной политики банков. Один из вариантов выхода – принятие закона, который разрешил бы переводить эскроу-­счета из одного банка в другой. В итоге девелоперы будут выбирать наиболее выгодные предложения в условиях волатильности рынка», – говорится в сообщении.

Ещё одна важная проблема для рынка последних лет – резкие изменения в экономической сфере: скачок ключевой ставки ЦБ РФ, ставок по ипотеке и ужесточение условий по льготным программам. Требования к девелоперам могут меняться быстрее, чем отрасль адаптируется к новой реальности.

Отмечается, что рынок недвижимости стабилизировал бы переход к более предсказуемой политике в сфере жилищного строительства.

«Отрасли нужен горизонт планирования на годы без постоянных изменений правил – например, региональных нормативов градостроительного проектирования. Особенно остро эта проблема проявляется на финальной стадии: когда проект уже проработан, внезапное изменение норм и требований фактически возвращает девелоперов к исходной точке, сводя на нет все предыдущие усилия», – процитировала пресс-­служба слова президента группы «Эталон» Юрия Бородина.