В России восстанавливается спрос на строительство частных домов после периода затишья.

По данным сервиса «Домклик», с апреля по сентябрь ипотека на ИЖС выросла на 54,8% (до 135,5 млрд. руб.), что отражает возвращение интереса к загородной недвижимости.

Рекордный результат зафиксирован в сентябре – выдача ипотек на ИЖС достигла 31,6 млрд. руб. (+108,6% к сентябрю 2025 года).

На рынке заметны выраженные пики выдач – в июне и сентябре; их во многом обеспечил высокий спрос на «Семейную ипотеку», на которую пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов.

Ценовые предпочтения покупателей смещаются: растёт востребованность проектов средней и повышенной стоимости. Самый популярный сегмент – дома за 7–8 млн. руб.: на него приходится 41,9% всех сделок.

Доля бюджетных проектов (до 5 млн. рублей) сократилась до 7,3%, а в категории 5–7 млн. руб. – до 15,2%. Суммарная доля домов дороже 8 млн. руб. выросла до 35,5%.

Развитию рынка способствует сохранение льготной ставки 6% по «Семейной ипотеке» и повышение доступности рыночных программ.