В сентябре 2026 года минимальная цена студии в Москве составила 4,9 млн. рублей. При этом средняя стоимость такого лота достигла 15,4 млн. рублей – за год она выросла на 45% (на 4,8 млн. рублей). Средняя цена квадратного метра увеличилась на 34% – с 442,3 тыс. до 594,1 тыс. рублей. Если сравнивать с апрелем 2024 года, рост средней стоимости студии составил 81%.

Предложение студий на рынке сокращается. В сентябре в продаже было 7,4 тыс. объектов – на 16% меньше, чем годом ранее, и более чем вдвое ниже показателя апреля 2024 года (15,3 тыс. лотов). Снижение экспозиции затронуло в первую очередь первичный рынок: в новостройках число студий сок­ратилось на 34% (с 6,6 тыс. до 4,3 тыс.), на вторичном – примерно на 8% (с 2,2 тыс. до 2 тыс.).

На рынке новостроек самая доступная студия в сентябре стоила 6,1 млн. рублей (площадь – 23,85 кв. м, срок сдачи – 2028 год). Самая маленькая студия в Новой Москве – 13,5 кв. м за 7,5 млн. рублей, сдача также в 2028 году.

Эксперты отмечают: студия остаётся форматом с относительно низким бюджетом входа на рынок, но он постепенно растёт. Возможность купить студию дешевле 5 млн. рублей сохраняется, но это единичные предложения. Для новостроек минимальный бюджет уже превышает 6 млн. рублей.